Кольдэнрабасса: Растущий район Пальмы
Стратегическое расположение, постоянное развитие и многообещающее будущее. Узнайте, почему Кольдэнрабасса — лучшая зона для инвестиций.
10.400
Жителей
3 км
До аэропорта
+24,74%
Годовой рост стоимости
190 млн €
Инвестиции в FAN Mallorca
Непревзойденное стратегическое расположение
В центре связей Пальмы
Где находится Кольдэнрабасса?
Расположенный в восточной части Пальмы, Кольдэнрабасса — идеальная точка соединения между аэропортом, пляжами и центром города.
Ключевые расстояния
- Аэропорт: 3 км (5 мин)
- Центр Пальмы: 6 км (10 мин)
- Пляж Кан-Пастилья: 2 км (3 мин)
- Кала-Гамба: Прямой доступ
- ТЦ FAN Mallorca Shopping: 1 км (2 мин)
Соседние районы
- Север: Сон-Ферриоль
- Юг: Эль-Молинар (пляжная зона)
- Восток: Кан-Пастилья (туристический)
- Запад: Аэропорт Сон-Сант-Жоан
Развитие и рост стоимости
Район, который не перестает расти
ТЦ FAN Mallorca Shopping
2016 год: Открытие крупнейшего торгового центра Балеарских островов
- Инвестиции: 190 миллионов €
- 1.500 прямых рабочих мест
- 120 магазинов
- Кинотеатры, рестораны, развлечения
Социальное жилье
2024 год: Сданы новые социальные квартиры HPP
- 11 социальных квартир
- Финалист биеннале архитектуры
- Улучшение градостроительства
- Привлечение новых жителей
Ренатурализация
2025 год: Проект Es Carnatge
- Инвестиции: 2,5 миллиона € экологический налог
- Восстановление прибрежной зоны
- Новые зеленые зоны
- Улучшение качества жизни
Динамика цен
+24,74%
Жилье <100м² (последний год)
+31,4%
Аренда парковок на Балеарах (5 лет)
+18,7%
Продажа парковок на Майорке (3 года)
Услуги и удобства
Все, что вам нужно, под рукой
Торговля
- ТЦ FAN Mallorca Shopping - 120 магазинов
- Mercadona, Lidl, местные супермаркеты
- Улица Карденаль Розель: банки, магазины, кондитерские
- Mercapalma (оптовый рынок)
Рестораны
- Бары и рестораны с морепродуктами
- Заведения с мясом на гриле
- Растущая гастрономическая зона
- Экономичные бизнес-ланчи
Транспорт
- Автобусные маршруты EMT: 18, 27, 28, 35
- Прямое сообщение с центром Пальмы
- Остановка Госпиталь Сан-Хуан-де-Диос (маршрут 30)
- Велодорожка до Плайя-де-Пальма
Образование и здравоохранение
- 3 школы в районе
- Центр здоровья (1985)
- Госпиталь Сан-Хуан-де-Диос (специализация травматология)
- Устоявшаяся семейная зона
Проблема парковки в районе
Парковаться становится все сложнее
Спрос превышает предложение
Градостроительный рост Кольдэнрабасса не сопровождался параллельным развитием парковочных мест.
- Старые здания без гаража
- Узкие улицы с постоянной двойной парковкой
- Перегруженная платная парковка в торговых зонах
- Жители ищут парковку за пределами района
Данные о дефиците в Пальме
2.076
В очереди
756
Автомобилей/1.000 жителей
8 из 14
Муниципальных парковок закрыли очередь
Заключение: Иметь парковочное место в Кольдэнрабасса — это роскошь, которая ценится все больше.
Почему инвестировать в Кольдэнрабасса?
✓ Положительные факторы
- Стратегическое расположение (аэропорт + пляж + центр)
- Постоянное градостроительное развитие
- Устойчивый рост стоимости (+24,74%)
- FAN Mallorca привлекает жителей и посетителей
- Хронический спрос на парковку
- Устоявшаяся семейная зона
- Запланированы улучшения градостроительства
- Отличная связность
Возможность сейчас
Эта парковка за 32.000€ — идеальные входные ворота в растущий район.
Прогноз на 5 лет:
- Стоимость парковки: ~40.000-45.000€
- Рост стоимости: +25-40%
- Доход от аренды: ~5.400€
- Общая ROI: ~55-70%
Инвестируйте в зону с большим будущим в Пальме
Парковка 32.000€ в Кольдэнрабасса - Рост стоимости +24,74%
Посмотреть место подробно